Друзья, я снова с вами. Командировка сильно затянулась, причём, из-за скверной погоды (как и в большинстве наших регионов) почти три недели пришлось сидеть и ждать. Просто не знаю, что бы я делал, если бы с собой не было ноутбука и интересных тем для очерка. Спешу порадовать :-)

Строительство домика для лётчиков

В рукописи не было cтроительства домика для лётчиков. Оно добавлено в процессе редактирования. Видимо, редактор посоветовала развить тему дружбы ребят с лётчиками - шефами их детского дома.

Книга, глава тридцать третья, стр. 169:

«Президент поздоровался с нами и направился в лес. К большому муравейнику. Я был там. Крышу сделали. Домик получился неплохой. Серая шиферная крыша виднелась издали. На дверях деревянный засов. Замка не видать. Когда в домике никого нет, то палка стоит поперёк. Я не стал заходить в избушку, лишь взглянул в окно. Пол настлан, в углу стружки и щепки. Вдоль стен – деревянные нары. И грубо сколоченный стол. А больше ничего нет. Необжитой еще дом…

– Удивительные мальчишки... – сказал отец.

Всё это я вспомнил, шагая к большому муравейнику. Я думал, что увижу там лишь мальчишек с острова, но каково было моё удивление, когда я увидел большой зелёный грузовик и лётчиков. Они сидели на лесной поляне перед домом и разговаривали с ребятами. У избушки лежали сумки, мешки, к стене приставлены бамбуковые удочки. Приехали рыбачить. По лесной дороге, по которой я, Гарик и Федя возвращались с Каменного Ручья.

Вот для кого ребята построили избушку. Здесь будут лётчики жить. С субботы до воскресенья. До избушки им удобнее добираться, чем до острова. Здесь близко проходит дорога. На машине можно всегда подъехать».

Комментарий:

Этот домик для лётчиков в юго-восточной оконечности Островитинского озера, называемой Каменным ручьём, существует в действительности. Вильям Козлов оказался свидетелем его строительства и описал это в повести, когда понадобилось развить тему дружбы интернатских ребят с лётчиками.

Жители станции Куженкино называют озеро Островито – Островицы. Точно так же, как расположенную недалеко от Куженкино деревню Градобить – Градобицы. Даже сам Вильям Козлов всегда писал, что его дед и бабушка родом из деревни Градобицы. Это оригинальный фировский диалект (Фировский район соседствует с бологовским). Последнее время из-за влияния кино и телевидения все стали разговаривать одинаково, по-московски, и почти совсем пропала колоритная местная речь - псковская, вологодская, ярославская, нижегородская, пермяцкая и т.д., а жаль. Поэтому интересно бывает иногда ещё услышать отголоски старых времён.

Так вот, Островицы хорошо знакомы всем жителям станции Куженкино, и в первую очередь, - мужчинам и мальчишкам, которые ездят туда на рыбалку. Посёлок станции огибает маленькая речка Ладыженка, недалеко протекают речки Шлинка и Шлина. Рыбачить можно и на них, но крупного улова там не бывает. Другое дело – рыбалка на озёрах, там улов бывает большой. Самое ближнее из озёр – Островицы, в пятнадцати километрах западнее станции Куженкино.

Все куженкинцы добирались на Островицы по лесной дороге, выводившей к юго-восточной оконечности озера, которую местные называют Каменный ручей по имени ручья, впадающего здесь в озеро. Так же называлось и лесничество, расположенное у устья ручья – дом, сарай и баня (до сих пор на некоторых картах можно встретить обозначение «лесн. Каменный ручей», хотя с 90-х годов никакого лесничества там нет). А с давних царских времён лесничество Каменный ручей было действующим, там жил лесник с семьёй. Лесник не возражал, если рыбаки останавливались неподалёку от его дома, - было с кем перемолвиться словом в этой глуши. Позволял накопать червей на своём огороде. Место здесь было рыбное, поэтому ехать вдоль озера дальше не имело смысла (пока в 90-е годы не перебили мальков «электроудочками»).

Для Вильяма Козлова Каменный ручей был привычным местом на Островицах. В 40-е годы они с мальчишками ходили туда из Куженкино пешком на рыбалку с ночёвкой. В 50-е годы, когда приезжал к бабушке в Куженкино из Великих Лук, а потом - из Ленинграда, он ездил на Островицы с друзьями на мотоцикле. Личные атомашины в советское время были редкостью, а вот мотоциклы, благодаря их меньшей стоимости и лучшей проходимости по лесным дорогам, в сельской местности имели многие. С 1960 года, став автомобилистом, Вильям Козлов на «Москвиче», а потом и на «Волге» стал забираться в северо-западную часть озера, где облюбовал самый крупный из островов – Никифоров. В повести он даст ему имя «Каменный».

Книга, глава тридцать восьмая, стр. 198:

«Каменный Ручей, о котором я много слышал, представлял собой огромную заводь с излучинами, заросшую камышом и кувшинками.     

С одной стороны берег круто вздымался к сосновому бору. На пологом спуске росли маленькие елочки, кусты. Прошлогодние листья устилали мох. У самого берега из воды одиноко торчал обугленный столб. На нем сидела сорока. Увидев нас, она резко крикнула и улетела. В низине, где кончалось озеро, стояла маленькая баня и бревенчатый дом лесника. Пять лодок, наполовину вытащенных из воды, лежали на травянистом берегу. За домом желтела изрезанная глубокими колеями песчаная дорога. Женщина, с подоткнутой спереди юбкой, полоскала на кладях белье. Она взглянула на нас и снова согнулась над бельем…

Леха и Коля остались в лодке, а мы отправились в путь. Две глубокие колеи – след от тележных колес – прорубили сосновый бор. Рядом с дорогой узкая тропинка. Серые древесные корни косо пересекали тропу…»

Комментарий:

В начале 60-х годов в окрестностях озера начались серьёзные перемены.

До 1961 года на аэродроме Выползово в восьми километрах от Островито базировался авиационный транспортный полк воздушно-десантных войск (ВДВ). На его вооружении стояли транспортно-десантные самолёты Ил-12 и Ту-4. Летчики авиационного полка в Выползово осуществляли шефство над детским домом в Межутоках.

В 1959 году было принято решение о создании нового рода войск – ракетных войск стратегического назначения (РВСН). По всей стране стали формироваться ракетные дивизии. В 1961 году сформировали Бологовскую дивизию ракетных войск. Авиационный полк перевели из Выползово на Украину. Часть офицеров вместе с семьями улетала к новому месту службы в Каховку самолётами. Ильятинцы рассказывают, как у одного из самолётов (видимо, это был Ил-12) отказал двигатель, и он сразу после взлёта рухнул на холм рядом с Ильятиным, который местные называют «Городок» (в 80-е годы археологи нашли там древнее поселение, от которого через века и сохранилось такое название). Почти все, кто был на борту, погибли. В живых остался только бортовой радист. Очевидцы вспоминали, что, когда его окровавленного в бинтах везли на телеге в сельсовет, было видно, что он потерял рассудок.

На месте авиационного полка в Выползово разместился штаб ракетной дивизии и вертолётный полк. В окрестных лесах строилось много объектов дивизии («точек» и «площадок»), к ним прокладывались «гравийки» и «бетонки», тянулись кабели электроснабжения и связи. Задачей вертолётного полка было обеспечить быструю связь гарнизона в Выползово со всеми «точками» ракетной дивизии, разбросанными на большой территории Калининской (Тверской) и Новгородской областей.

Вертолётный полк принял эстафету шефства над детским домом-интернатом. Шефы приезжали в Межутоки почти каждые выходные, привозили подарки. Из числа наиболее грамотных солдат и сержантов выбирали вожатых, которые организовывали ребятам «Зарницу» и другие игры. Часто устраивали «поиски сокровищ», в роли которых выступал большой пакет конфет и печенья. Пакет прятали в дупле дерева или под елкой, а искать его нужно было по запискам, спрятанным в различных укромных местах. В каждой записке указывалось местонахождение следующей, а в последней – где спрятаны «сокровища». Ещё в интернате была такая традиция. В начале летних каникул проводился праздник, где поздравляли с днём рождения всех, кто родился с 1 января до середины лета. Перед началом нового учебного года устраивался ещё один праздник, на котором чествовали тех, кто родился уже до конца года. Подарок можно было заказать самому. Практически все пожелания выполнялись. Девчонки получали кукол, а мальчишки – запускающийся с помощью шнура вертолёт, управляемый по тросику шикарный автомобиль «ЗиМ» и т.д.

Вот эти самые лётчики вертолётного полка ракетной дивизии и решили построить базу отдыха на Каменном ручье, куда они могли бы приезжать на выходные порыбачить. Место выбрали во всех отношениях удобное – и рыбалка, и грибы-ягоды, а самое главное, – рядом пролегал мощный кабель электроснабжения пусковых установок ракет в шахтах, к которому и подключили трансформаторную подстанцию для электропитания базы отдыха, чтобы создать на ней удобства для жизни. Напомню, - в Ильятино электричество провели в 1965 году, а в детский дом в Межутоках – ещё позже.

Доподлинно неизвестно, когда началось строительство военной базы отдыха на Каменном ручье. Вероятнее всего, базу стали строить вскоре после формирования в 1961 году ракетной дивизии – году в 62-м или 63-м. Место для домиков выбрали в ста пятидесяти метрах от лесничества на высоком берегу с красивым видом на озеро. Стали строить сразу три каркасно-щитовых одноэтажных дома с печками. Дома строили солдаты строительного батальона (стройбата), присланного для строительства военных объектов дивизии (в 60-е годы среди солдат срочной службы ещё можно было встретить тех, кто умел держать в руках лопату, топор, пилу, рубанок и молоток, особенно среди деревенских ребят).

Вильям Козлов рыбачил рядом с лесничеством и наблюдал происходившее своими глазами, поэтому описание строительства домиков сделал с натуры за исключением того, что солдат заменил детдомовскими мальчишками:

Книга, глава двадцать четвертая, стр. 132:

«Я проснулся от громкого лая. Выскочил на крыльцо: у нашего берега покачивалась на воде железная моторка. Пятнадцать мальчишек, не меньше, суетились на берегу. Дед яростно налетал на них, но не трогал. Мальчишки, не обращая на него внимания, взваливали на плечи почерневшие брёвна и таскали в лес. Тут были Сорока, Коля, Васька, Тёмный, Рыжий и совсем незнакомые мне. В общем, вся республика. Правда, я не знал, сколько человек живет на острове. Кто-то там наверняка остался. Охранять остров.

Судя по всему, ребята решили строить избушку в лесу. В лодке лежали ящик с гвоздями, три молотка, топоры, лопаты, стопка свежевыструганных досок. К нашему берегу откуда-то всё время прибивало брёвна. Возможно, это тоже работа ребят. Они где-то заготовили лес и сплавляли сюда.

Меня разобрало любопытство: что они там делают, у большого муравейника? Заперев Деда в комнате, я отправился в лес. Ещё издали я услышал перестук топоров, голоса ребят. А скоро и увидел их. Мальчишки строили избушку. Она уже до половины была сложена из брёвен, которые они скрепляли железными скобами. Неподалёку от муравейника ребята строгали, пилили, что-то сколачивали.

Я остановился в нерешительности: на месте оставаться или подойти поближе? Отсюда не слышно, что они говорят, а подойдёшь ближе – увидят.

Сорока сидел верхом на последнем венце и обухом заколачивал в брёвна скобу. Заколотив, вогнал топор в лесину, спрыгнул вниз...»

Комментарий:

Больше того, я на сто процентов уверен, что Вильям Козлов оказался свидетелем и того, как вертолёт доставил на место строительства четыре ящика с шифером для крыши.

Книга, глава двадцать девятая, стр. 155:

«Я услышал шум мотора. Сначала подумал, что моторка подошла к берегу. Но шум нарастал, словно обвал. Даже паутина закачалась в углу. Я выскочил из сарая и увидел вертолёт. Он пролетел над самой головой и замер над лесом, совсем близко от нашего дома. Лётчики двигались в стеклянной кабине. Внизу отвалилась дверца, и на верёвке закачался объёмистый пакет. Вот он стал медленно опускаться, коснулся вершин сосен и затерялся среди ветвей. И лишь когда вертолёт улетел, я сообразил в чём дело: пакет был спущен у большого муравейника. Там ребята строят избушку.

Не раздумывая, я бросился в лес. Раздвинув кусты, увидел Сороку и других ребят. Васька обрезал ножом шпагат. Развернули коричневую бумагу, и я увидел четыре плоских ящика. Тёмный топором отодрал крышку. В ящике лежал сероватый шифер. Все понятно: лётчики подбросили ребятам шифер для крыши. Избушка почти готова. Дверь и рамы вставлены, лишь крыши нет. Теперь будет. К вечеру покроют. Я вернулся на берег. Мне стало немного грустно. Почему я должен из-за кустов наблюдать за мальчишками с Каменного острова? Я понимаю, что я для них чужой, дачник. Но всё равно было обидно. Я бы помог им покрыть эту крышу...»

Комментарий:

Везти шифер на грузовике по ухабистой лесной дороге – дело неблагодарное, до точки назначения доедет половина шифера, а то и меньше того. Сам бог велел использовать для этого вертолёт, если есть такая возможность.

На вооружении полка состояли транспортные вертолёты Ми-4. Этот вертолёт стал первым массовым транспортным вертолётом в Советской армии. Конструкторское бюро М.Л. Миля получило задание на его проектирование в 1951 году, после того, как американцы первыми продемонстрировали успешное массовое применение своих вертолётов во время войны между Южной и Северной Кореей в 1950 году. Экипаж Ми-4 состоял из 3-х человек, вертолёт поднимал 1,6 т груза, а грузовая кабина вмещала 12 десантников в полной экипировке. Интересный факт – в качестве двигателя для Ми-4 был выбран надёжный поршневой звездообразный АШ-82, во время Отечественной войны стоявший на знаменитых истребителях Лавочкина Ла-5 и Ла-7.

Вертолёты постоянно сновали над лесом между штабом дивизии и разбросанными на десятки километров «точками» ракетчиков. Поэтому забросить по пути четыре ящика шифера на Каменный ручей не представляло труда. Именно этот эпизод увидел и потом использовал в повести Вильям Козлов.

Думаю, - те из служивших в Выползово, кто в разное время приезжал рыбачить на базу Каменный ручей, потом всегда вспоминали это место с теплотой, особенно тихие вечера у костра в душевной компании друзей с ухой в котелке.

Остаётся рассказать о дальнейшей судьбе этих домиков военных лётчиков.

О базе Каменный ручей я впервые узнал в августе 2001 года, когда разыскал озеро Островито. Уже во время первого обхода озера на моторке я заметил в дальнем его конце, возле впадения Каменного ручья, дюжину домиков среди сосен на высоком берегу. Последующие десять лет мне вполне хватало многочисленных знакомств, находок и впечатлений в Межутоках и на Каменном острове. Слышал только, что на Каменном ручье есть какая-то «московская» база.

В 2011 году у меня возникла идея провести слёт почитателей Вильяма Козлова и его «Президента Каменного острова» на берегу озера Островито. 2 марта я опубликовал на сайте сообщение:

«Внимание! Палаточный слет на Каменном острове! В первой декаде июля текущего года на Каменном острове Островитинского озера пройдет палаточный слет «Республика Каменного острова», посвященный памяти Вильяма Федоровича Козлова. Приглашаются любители его творчества всех возрастов. Вход свободный. В программе слета – встречи с людьми, знавшими Вильяма Федоровича, с бывшими воспитанниками Ильятинского интерната и, конечно же, уха из котелка, приготовленная на костре. Более подробная информация будет размещена позже. Следите за новостями».

8 мая выложил на сайте фотографии «субботника», который мы с друзьями провели на Каменном острове:

«Подготовка к палаточному слету. Здравствуй, озеро! Здравствуй, остров! Мы снова здесь. Ото льда и снега нет уже и следа, пора приниматься за подготовку к слету. Место для палаток и окруженная подковообразным холмом уютная лощина, где можно устроить волейбольную площадку, заросли молодым осинником и завалены полусгнившими деревьями, поваленными бобрами. Летом здесь будут непролазные дебри. За два дня эта часть острова преображается. Слет пройдет 9-10 июля. Желающие поучаствовать в подготовке лагеря приглашаются приехать за два-три дня до этого. Не привыкшие к спартанским палаточным условиям могут попытаться успеть забронировать места на базе. Желающие участвовать, сообщите об этом на E-mail».

26 июня я подтвердил, что слёт состоится:

«Слёт «Каменный остров» памяти уроженца бологовской земли писателя Вильяма Козлова. Место проведения: Тверская обл., Бологовский р-н, Выползовское с/п, с.Ильятино, база отдыха «Межутоки», Каменный остров на озере Островито. Подготовка: 4-8 июля 2011 г. Дата проведения: 9-10 июля 2011 г. Список личного имущества для проживания в палаточном лагере на острове: палатка, туристический полиуретановый коврик или надувной матрац, спальный мешок…»

Приехав 4 июля в Межутоки, я узнал две неприятные новости. Во-первых, погода испортилась, начались ливни и грозы, поэтому романтические посиделки у костра на Каменном острове с ухой из котелка могли обернуться сидением в мокрой палатке и дальнейшей простудой. Стало ясно, что слёт нужно проводить на берегу, имея возможность в любой момент укрыться под надёжной крышей. Но в Межутоках не было террасы с навесом, а также не имелось свободных номеров для тех, кто мог приехать на слёт издалека. Номера в Межутоках на июль, как правило, бронировали ещё в марте-апреле. И тут мне посоветовали узнать ситуацию на базе «Каменный ручей». Я съездил туда, познакомился с её владельцами – семейной парой из Выползово – и получил их согласие предоставить навес с большим столом на случай дождя, мангал, а также размещение на ночлег для желающих, если таковые найдутся. В результате 4 июля я опубликовал на сайте уточнение информации о слете:

«Ввиду сомнительного прогноза погоды на 9 июля (возможны осадки), а также отсутствия подходящего места в «Межутоках» для размещения под укрытием ожидающихся полусотни человек, решено перенести место слёта на базу отдыха «Каменный ручей» на юго-восточной оконечности Островитинского озера, в 3-х километрах от «Межутоков». Это место также не чужое для поклонников «Президента Каменного острова», - оно находится рядом с развалинами дома лесника, послужившего для Вильяма Козлова прототипом того самого дома, куда приезжают из Ленинграда герои повести. На сам Каменный остров желающих доставит катер. Желающим остаться на озере на несколько дней можно разместиться как в своих палатках на территории базы, так и в финских домиках. Свободные места имеются. Стоимость проживания в сутки 400 рублей с человека. В неё входит койко-место, постельное белье, газовая плитка для приготовления обедов. Продукты свои, условия во дворе».

В итоге слёт прошёл 9 июля 2011 года на базе Каменный ручей. Собралось примерно три десятка человек. Были несколько моих здешних знакомых и из других городов, но большинство всё же было местных, в том числе, - работники библиотек из Бологое, Выползово и Куженкино. Все, кто принял участие в слёте, получили огромное удовольствие. Навес над большим столом пригодился как нельзя более, когда над озером бушевала недолгая гроза. Подробности о слёте можно прочесть в статье «Каменный остров»: новая глава» журналиста Нины Морозовой в выпуске №28 – 15 июля 2011 г. еженедельника г. Бологое «НОВАЯ ЖИЗНЬ»:

См.: https://camostrov.ru/?nc=69

Поблагодарив хозяев «Каменного ручья», я поинтересовался, можно ли рассчитывать на их гостеприимство следующим летом, поскольку появилась идея проводить такие слёты регулярно. Хозяева, назову их С и D, показались на первый взгляд приветливыми и радушными. Мог ли я тогда подумать, что это приветливость и радушность «лисы Алисы и кота Базилио»?

Спустя примерно полгода, в начале 2012-го, один мой здешний знакомый, назову его А, сказал, что его просили узнать, - не заинтересован ли я в покупке базы «Каменный ручей»? (Незадолго до этого А предлагал помочь мне купить Каменный остров, но я ответил, что это абсурд.) Идея иметь постоянное место для слётов  любителей «Президента Каменного острова» мне понравилась, и я согласился обсудить эту тему. Вместе с А мы отправились на встречу, но не к С и D, а к давнему другу моего знакомого А, назову его В. В заявил, что он является хотя и не формальным, зато реальным владельцем базы, поскольку в неё вложены его деньги. Спустя некоторое время к переговорам подключился его компаньон, также неофициальный совладелец базы, назову его N. Они убеждали меня, что с оформлением покупки базы не будет никаких проблем, поскольку у них имеются хорошие связи во всех местных инстанциях. В итоге круг лиц, с которыми мне пришлось вести переговоры, составил четыре человека – два компаньона (В и N), объединённых общими бизнес-интересами в Бологовском районе, и семейная пара из Выползово (С и D). Мой знакомый А присутствовал на первом этапе этих встреч. Одна из них состоялась на Каменном ручье, куда А и В приехали вместе.

В готовил на мангале привезённые шашлыки и рассказывал забавные истории из своей жизни. Например, как в начале 90-х он занимался фермерством. Государство тогда пыталось поддерживать фермерство, надеясь, что оно способно заменить колхозы и совхозы. В том числе давало фермерам ссуду на покупку молодняка телят с условием, что фермер вырастит из этих телят бычков. Если фермер спустя какое-то время предъявлял подросших телят, то ему выплачивали вторую часть ссуды. В наладил «карусель», перевозя одних и тех же подросших бычков из одного хозяйства в другое. Фермер, взявший ссуду, мог вообще не покупать молодняк телят и не тратиться на их выкорм. Он предъявлял официальному лицу привезённых В бычков, выдавая их за выращенных, после чего получал вторую часть ссуды и делился ей с В, который вёз бычков следующему фермеру и т.д. по кругу. Или как недавно В умудрился продать одному покупателю участок земли с песчаным карьером, а другому – песок из этого карьера. Правда, вскоре пришлось для охраны своего дома вызывать полицию, чтобы отбиться от цыганской мафии, которой он продал песок. Ещё В восхищался ловкостью таких же, как и он сам. К примеру, завёл он с компаньоном коровье стадо. Приехал на молокозавод договориться о сдаче молока. Ему отказали под предлогом, что молока уже принимают вполне достаточно для производства молочной продукции. Не удовлетворившись ответом, В выяснил, что каждый день завод принимает 5 тонн свежего коровьего молока, а отгружает в магазины 5 тонн молока, да ещё 10 тонн сметаны и творога. Высший пилотаж! Другие его истории были в том же духе. Ясно было, что передо мной комбинатор высшей пробы, но я был уверен, что мне его «умения» не грозят, ведь рядом сидел мой знакомый А, называвший меня «братом».

Оставалось договориться о цене. База включала 11 жилых домиков и одно нежилое здание. Три домика с печками были рассчитаны на круглогодичное проживание, год их постройки по БТИ 1992, а реально – 1962-1963, кирпичные печки – в пожароопасном состоянии. Восемь других домиков и нежилое здание не имели отопления и были рассчитаны только на летнюю эксплуатацию. Эти домики в 1993 году перевезли на Каменный ручей из Подмосковья. В документах БТИ указан 1992 год их постройки, а реально – неизвестно. Ещё была трансформаторная подстанция, год постройки которой по БТИ указан 1992 (видимо, тогда на неё впервые оформили документ), а реально – 1962-63, стоимость по БТИ – 4 192 руб., а также неработающая артезианская скважина с небольшой водонапорной башней и тремя водоразборными колонками, год постройки 1994 (единственный объект, году постройки которого можно было верить), стоимость по БТИ – 51 658 руб.

Одновременно с началом переговоров хозяева разместили на Авито объявление о продаже базы за 10 миллионов рублей. Я подобрал в интернете несколько более-менее похожих объявлений в Тверской и соседних областях и представил их продавцам. Если ориентироваться на эти объявления, то цена базы по самой высокой оценке никак не могла превышать 5 миллионов рублей. Понятно, что объявление на Авито было размещено только для меня в расчёте завысить отправную точку торга. Был ещё один нюанс, - продавалась только недвижимость базы - жилые и нежилые сооружения. Участок земли являлся собственностью администрации закрытого административного территориального образования (ЗАТО) Озерный, где располагалась ракетная дивизия, и не мог быть куплен, поэтому после оформления сделки участок нужно было брать в аренду. В конце концов согласовали цену – 5 250 000 рублей.

В начале июня 2012 года в доме N состоялась передача 1 миллиона рублей задатка, оформленная соглашением между мной и С. Оставшуюся сумму продавцы очень хотели получить сразу после подписания договора купли-продажи, не дожидаясь его государственной регистрации. Но я настоял на том, чтобы до завершения сделки поместить деньги в банковскую ячейку. Продавцы продолжали настаивать, приводя довод, что в здешних краях этого никто не делает, да и местные отделения банков такую услугу не оказывают. На моё счастье (как потом оказалось) мне всё же удалось найти такой банк, хотя и не близко - за 100 километров, в Удомле, в ячейку которого я и поместил 3,5 миллиона. Эти деньги я взял взаймы у друзей, а чтобы вернуть долг, - занялся продажей квартиры в Москве, пустовавшей после смерти мамы. На оставшиеся 750 тысяч рублей N предложил мне выписать расписку о том, что якобы я взял у них в долг эти деньги и обязуюсь вернуть до конца октября. Но я написал расписку с обещанием выплатить эти деньги в случае госрегистрации договора купли-продажи базы отдыха.

15 июня договор купли-продажи между мной и С был подписан и сдан на госрегистрацию. Не подозревая подвоха, я совершил две ошибки. Во-первых, продавцы, сославшись на тяжёлую жизнь, уговорили меня указать в договоре не полную сумму сделки, а вдвое меньшую – 2,5 миллиона, чтобы сэкономить на налогах. Во-вторых, они высказали опасение, что после регистрации сделки и получения свидетельств о собственности я их могу «кинуть» - не отдать ключ от банковской ячейки, чтобы они смогли забрать причитающиеся им деньги. По доброте душевной я отдал С ключ от ячейки, будучи уверенным, что ничем не рискую, ведь банк мог предоставить ей доступ к ячейке только в случае, если она предъявит свой экземпляр договора купли-продажи с отметкой о его государственной регистрации.

По договорённости передача имущества базы должна была состояться через месяц, 16 июля, в день ожидаемого получения прошедшего госрегистрацию договора купли-продажи. Будучи уверенным в том, что всё идёт как надо, я начал готовиться через месяц принять управление базой. Зарегистрировал сайт камручей.рф, приобрёл велосипеды и пять вёсельных лодок. Даже заказал на букинистическом сайте дюжину книг Вильяма Козлова, собираясь устроить на базе библиотеку его произведений. До конца лета было ещё много времени, и я рассчитывал успеть провести на базе второй слёт поклонников Вильяма Козлова.

Когда наступило 16 июля, со слов С я узнал, что договор будто бы зарегистрирован, свидетельства о собственности на моё имя выписаны, но случайно пришли в Бологовское отделение службы госрегистрации без печатей, поэтому нужно подождать несколько дней. С периодически посещала базу для вывоза личного имущества и сообщала, что документы ещё не готовы. Тем не менее, передача базы мне состоялась.

В ожидании документов я приступил к ремонту домов и инфраструктуры базы. Были завезены велосипеды, лодки и построен причал для них. Дно озера в прибрежной зоне было очищено от сгнивших деревянных свай и ржавых металлических конструкций. Погода в июле не радовала, сыпал мелкий дождик и было холодно, но я упорно нырял, выискивая в воде сваи и железки, некоторые из которых торчали из воды, а другие нет, раскачивал и выдёргивал из дна, чтобы они никому не смогли причинить вред, а мои друзья вытаскивали их верёвкой на берег. Назначение всех этих штук было неизвестно, но чувствовалось, что в воде они давно. Была реанимирована не работавшая 4 года артезианская скважина, которую продавцы в своё время получили рабочей. Мои товарищи, согласившиеся поочерёдно дежурить на базе и заниматься её ремонтом, отремонтировали протекавшие крыши жилых домов, навесы над столами со скамейками возле каждого домика и многое другое. На базе в тот момент проживало несколько семей из Подмосковья, приезжавших сюда много лет подряд. Их привлекал богатый грибами и ягодами лес, а также рыбалка. Все они были несказанно удивлены происходившими переменами, так как прежние хозяева на все их жалобы по поводу протекавших крыш могли предложить только пластмассовые тазики под обильно капающую с потолков воду. По словам отдыхающих, проделанный за две недели объём работ превышал сделанное за все четыре года, в течение которых база принадлежала продавцам. Моя жена перестирала занавески, отмыла окна от пыли и полы от грязи в домике, который считался офисным, и где до этого располагались С и D, а теперь предстояло жить нам. Таская ведро за ведром чистой воды из озера, она недоумевала, - как люди могли довести жилище до такого состояния?

С и D настойчиво убеждали не дожидаться госрегистрации договора купли-продажи и отдать им деньги из банковского сейфа. Не поддавшись на уговоры, но ещё не подозревая о западне, 23 июля я продлил аренду банковского сейфа ещё на месяц в ожидании регистрации документов.

Продавцы поняли, что без регистрации договора им деньги из сейфа не получить, поэтому на следующий день, 24 июля, С и D приехали на базу и были вынуждены сообщить мне, что госрегистрация сделки приостановлена (как позже мне стало известно, - ещё 10 июля) по той причине, что я не попадаю под категорию лиц, которые могут приобретать в собственность недвижимое имущество, находящееся на территории ЗАТО. Прежние их сказки о том, что договор якобы зарегистрирован, свидетельства о собственности выписаны, но случайно пришли в Бологовское отделение службы госрегистрации без печатей, оказались чистейшей ложью.

Оказывается, существует Закон РФ от 14 июля 1992 г. «О Закрытых административно-территориальных образованиях», в соответствии с которым «Сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории ЗАТО, могут совершаться только гражданами РФ, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории ЗАТО»

С и D стали предлагать различные обходные варианты завершения сделки. Первый заключался в том, чтобы оформить фиктивный брак и постоянную регистрацию в ЗАТО Озерный. Второй, - с помощью В получить разрешение Главы администрации ЗАТО Озёрный на постоянное проживание на территории ЗАТО. Я не собирался менять места своего постоянного жительства, поэтому не дал на это согласия. 

На следующий день мне стало известно, что D написал от моего имени заявление Главе администрации ЗАТО Озёрный о разрешении на постоянное проживание на территории ЗАТО, а В побывал у Главы на приёме и убедил принять и согласовать это заявление. В подложном заявлении говорилось, что я имею постоянное место работы в ЗАТО Озерный, родственников, живущих там, и жильё для постоянного проживания, что не имело ничего общего с действительностью. Администрация ЗАТО Озерный уже сделала запрос в отдел военной контрразведки о проверке моих данных для согласования разрешения на моё постоянное проживание на территории ЗАТО. N заявил, что с этим задержки не будет, так как у него надёжные связи в этом отделе.

В этот момент стало понятно, что группа лиц в составе А, В, С, D и N собиралась продать мне недвижимость по рыночной цене, скрыв ограничения, накладываемые на её продажу Законом РФ «О ЗАТО». Поскольку эта недвижимость не может продаваться свободно, и круг лиц, имеющих право на её приобретение, ограничен только гражданами, постоянно проживающими в ЗАТО, то её реальная стоимость значительно ниже рыночной. Со слов отдыхающих, много лет подряд приезжавших на базу Каменный ручей, С и D не смогли найти покупателя на свою базу среди жителей ЗАТО Озерный даже за 1,5 миллиона рублей из-за ветхости сооружений и проблем со статусом земли. А через год, скрыв ограничения Закона РФ «О ЗАТО» на её продажу, А, В, С, D и N попытались получить у меня за базу 5,25 миллиона рублей ещё до государственной регистрации сделки, указав в Договоре купли-продажи не реальную сумму, а всего 2,5 миллиона рублей, чтобы в случае признания сделки недействительной я не смог доказать, что они получили от меня сумму больше указанной. Комбинация была задумана умело. Профессионалы!

Я понял, что компания рвётся к 3,5 миллионам, лежащим в банковской ячейке. Они пытались ухватиться за то, что Закон «О ЗАТО» разрешает «Сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории ЗАТО … гражданами РФ, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории ЗАТО». Получив такое разрешение, даже без моего ведома, они рассчитывали предъявить его в службу госрегистрации, получить её, предъявить в банке свой экземпляр зарегистрированного договора, вставить имеющийся у них ключ в замочную скважину сейфа и вот: «Сим-Сим, откройся!», - сокровища у них в руках. Я же лишался квартиры в Москве и получал за 5,25 миллиона несколько ветхих строений в живописном месте, на чужой земле, хозяин которой (ЗАТО) в любой момент мог заявить, чтобы я убирался со своими строениями на все четыре стороны. И продать это имущество можно было только введя покупателя в заблуждение так же, как и меня самого, либо за гроши. Согласитесь, ситуация, мягко говоря, волнительная.

Сами понимаете, учитывая происходящее, мне было не до организации второго слёта поклонников Вильяма Козлова на Каменном ручье.

На следующее утро я явился в приёмную Главы администрации. Секретарша сообщила, что её руководительница занята, но скоро освободится. Тогда я сказал, что вчера был здесь и подал заявление о разрешении на постоянное проживание, а также спросил, - могу ли я получить копию своего заявления? Секретарша нашла в папке листок, сверила имя и любезно сделала ксерокопию (за что потом получила взбучку). Теперь у меня в руках имелась копия подложного документа с подписью, нисколько не похожей на мою, а также визой Главы администрации. Когда Глава освободилась, я вошёл к ней в кабинет и рассказал, как жёстко её подставили. Эта бывалая женщина слегка побледнела и пообещала, что ход документа будет приостановлен.

Выйдя от главы, я набрал телефон В и, услышав в трубке его голос, предложил прервать регистрацию сделки, вернуть мне задаток и ключ от банковского сейфа с остальной суммой, на что В ответил отказом в грубой форме.

Конечно, хорошо, что мне удалось вовремя затормозить коварные планы, как говорил Глеб Жеглов, «преступного сообщества, именуемого в простонародье шайкой». Но теперь требовалось каким-то образом вернуть свои средства, часть которых была в руках С, а другая лежала в банковской ячейке, от которой у меня не было ключа.

Я начал с того, что обратился в Бологовский отдел полиции и написал заявление о возбуждении уголовного дела о мошенничестве со стороны группы лиц В, С, D и N. Несмотря на то, что к заявлению были приложены все необходимые документы, включая копию подложного заявления, в возбуждении уголовного дела мне было отказано. Используя своё право заявителя, я ознакомился с материалами дела и сделал его фотоснимки. Из дела явствовало, что следователь опросил всех, кого я обвинял, и даже А в качестве свидетеля. Все они как один, включая А, называвшего меня «братом», показали, что с самого начала я был проинформирован ими об особенностях сделки по покупке имущества на территории ЗАТО и согласился с этими условиями, но потом по какой-то причине изменил свои намерения и решил отказаться от сделки. Появление подложного заявления они объясняли тем, что сделали это по моей просьбе, так как сам я будто бы в тот момент был в Москве. Я понял, что в этой организации шансов на справедливое решение вопроса у меня нет. Не зря В и N с самого начала хвалились, что у них имеются хорошие связи во всех местных инстанциях. Обращение с заявлением в местную прокуратуру ничего не изменило.

Несмотря на то, что дорваться до лакомых «сокровищ» моим противникам не удалось, - они продолжали предпринимать действия, которые на фронте называют «беспокоящим огнём».

Как-то я получил информацию, что В намерен наслать на меня лесников. Как и многие в здешних краях, в 90-е годы В «поднялся» на торговле лесом, поэтому с местными лесниками был связан тесно. Однажды я приехал на Каменный ручей, и мои товарищи рассказали, что недавно сюда приезжали лесники, якобы имевшие сведения о незаконной вырубке деревьев на базе. Никаких деревьев, конечно, на базе не рубили. Была распилена пара упавших сухих стволов, а поленья переколоты и сложены в поленницы возле жилых домиков, чтобы отдыхающие могли разжечь мангал и пожарить шашлык. Мы вспомнили, что во время пилки этого сушняка на базу заезжала С. Она-то и «навела» В, выражаясь их языком. В дал команду лесникам «застукать» нарушителей и оформить на них протокол. Всё бы хорошо, но даже погода была против моих оппонентов. Во время визита защитников леса полил стеной страшный ливень. Прочёсывая территорию базы, они промокли насквозь. А что делать? Приказ есть приказ, его надо выполнять. Доказательством незаконной рубки может считаться пень со свежим срезом и совпадающая с ним ответная часть дерева. Конечно же, ничего такого они не нашли и уехали ни с чем. Но это мы с вами на их месте развели бы руками. В был не таков, вы же помните его рассказы, которые я привёл выше? Как вскоре выяснилось, несмотря на отсутствие следов незаконной рубки, протокол был составлен!

Через несколько дней мой телефон зазвонил. Сотрудник отдела полиции ЗАТО Озерный сообщал, что к ним поступил протокол лесников о незаконной рубке леса на территории принадлежавшей мне базы Каменный ручей, в связи с чем мне надлежит явиться в отдел и дать объяснения по поводу случившегося. Я понимал, что мои слова – не лучшее оружие против пускай липового, но документа, поэтому перед визитом в отдел полиции заглянул к одному своему знакомому.

Утром я явился в отдел полиции ЗАТО. Дежурный сказал, что со мной хочет говорить сам начальник отдела, и нужно подождать, когда он освободится. Спустя минут двадцать в комнату решительным шагом вошёл слегка упитанный румяный подполковник. Увидев меня, он пригласил в свой кабинет. Вместе с ним в кабинете присутствовал капитан. Сразу же начался крутой «наезд». Я понимал, что имею дело с очередным представителем власти, с которым у В «хорошие связи», поэтому счёл, что оправдываться бесполезно, и больше молчал, а если и отвечал, то односложно. Начальник всё больше распалялся: «Да я всё про тебя знаю!» Я удивился, что же такое он мог про меня узнать, и спросил: «Да что знаете-то?» Подполковник выдохнул: «Всё!» Разговор какое-то время продолжался в том же духе, пока полицейский не произнёс: «Знаем мы вас, москвичей, отжимаете лакомые куски собственности, думаете, что вам всё позволено?» Ну, тут я возмутился таким беспределом и стал рассказывать, как обстоит дело на самом деле, и про подложное заявление тоже. Надо было видеть, как изменилось выражение лиц обоих полицейских. Начальник даже слегка растерялся. «И что, у тебя действительно есть копия этого заявления?» - спросил он. Я ответил, что конечно есть, правда, не взял её с собой, поскольку не ожидал, что понадобится. В общем, как я понял, начальника полиции использовали втёмную. В не посмел дать ему указание так же, как лесникам, а просто навешал лапши на уши, что его бедного-несчастного хочет «развести как лоха» ловкач из Москвы.

После того, как подполковник понял, что я абсолютно нормальный человек, да ещё и потерпевшая сторона в этой истории, его первый вопрос меня сильно удивил: «А правда, что у тебя есть изобретения?» Я даже не сразу понял, о чём он спрашивает. Потом сообразил и ответил, что да, есть пара-тройка свидетельств об изобретениях и ещё пара свидетельств на торговые марки. Видимо, именно это он и имел в виду, когда говорил, что всё обо мне знает. Но эту информацию любой может за пять-десять минут найти в Интернете, поскольку она находится в открытом доступе.

В общем, расставались мы, как говорят, на положительной ноте. Правда, в последний момент подполковник вспомнил: «Да, а что же мы будем делать с протоколом лесников? Понятно, что дело заказное, но надо как-то выходить из положения». В протоколе говорилось, что на базе обнаружено несколько относительно недавно спиленных стволов деревьев, правда, пеньки от них не найдены. Тогда я вынул из кармана и положил на стол накладную, из которой следовало, что мне отпущен кубометр берёзы и кубометр осины, спиленных на лесном участке № … в пяти километрах от Каменного ручья. На накладной стояла печать фирмы, официально занимавшейся заготовкой леса. За этой бумагой я и заезжал к знакомому. Полицейские заулыбались, и мы с ними простились, пожав друг другу руки.

По договору с банком забрать деньги из банковской ячейки мог продавец, предъявив свой экземпляр договора купли-продажи с отметкой о его государственной регистрации, либо покупатель, показав официальный отказ в госрегистрации договора. Срок, отведённый законом на регистрацию договора, подходил к концу, и я надеялся в ближайшее время получить такой отказ и отправиться с ним в банк, чтобы забрать свои деньги. Но 31 июля С для затягивания решения нашего вопроса подала заявление о приостановке госрегистрации сделки на 3 месяца (максимально возможный срок, предусмотренный законом). Не знаю, чего хотели мои оппоненты, - взять тайм-аут, чтобы попытаться придумать ещё какой-то хитрый ход, либо просто насолить мне? Но по этой причине Федеральная служба госрегистрации выдала «Сообщение об отказе в государственной регистрации прав» на объекты базы «Каменный ручей» и признала представленный на регистрацию договор купли-продажи ничтожной сделкой (сделкой, не соответствующей требованиям закона), не влекущей за собой юридических последствий, лишь в декабре 2012 г. В итоге забрать содержимое банковского сейфа мне удалось только после оплаты банку изготовления дубликата ключа и штрафа за просрочку аренды.

Теперь, выведя из-под угрозы основную часть денег, можно было вздохнуть свободно. Но в руках махинаторов оставался ещё 1 миллион рублей задатка. Миллион тоже на дороге не валяется :-)

Закон говорит, что в случае признания сделки ничтожной имущественные права её сторон должны быть возвращены в исходное состояние. Поупиравшись, С приняла свою базу обратно и подписала акт приёма-передачи, но вернуть полученный от меня задаток отказалась. Поскольку в возбуждении уголовного дела о мошенничестве в полиции отказали, то оставалось обращаться в суд. Накануне нового 2013 года я подал заявление в суд города Бологое, приложив официальный отказ в госрегистрации договора купли-продажи базы и соглашение о задатке, под которым стояли подписи моя и С.

Наученный горьким опытом, я понимал, что рассчитывать на беспристрастное рассмотрение моего дела в суде не приходится. За прошедшие полгода, что тянулась эта история, я встречался со множеством людей самого широкого диапазона их деятельности. Мог бы рассказать об этом, но не здесь, а за «рюмкой чаю» в узком кругу. Я мотался из Москвы в Бологое каждые выходные. Намотал за это время двойной годовой пробег автомобиля (кстати, в тот период я по достоинству оценил аудиокниги, ведь под их прослушивание дорога становится заметно короче, см. очерк «Аудиокниги Вильяма Козлова»,  https://camostrov.ru/?nc=85 ). Кто-то из тех, с кем я встречался, не мог мне помочь, но делился имеющейся информацией. В результате я узнал много любопытного о моих противниках, этой «стае товарищей», объединённых «борьбой за отъём чужой собственности». Не стану здесь рассказывать всё, что мне стало известно, поскольку эта тема не для данного очерка.

Но в той непростой ситуации я ещё раз убедился в правильности своей теории о том, что соотношение честных людей и негодяев остаётся в мире примерно постоянным с древних времён и до наших дней. Условно можно считать, что человеческое общество состоит из 10% (плюс/минус) честных людей, стольких же негодяев (хотя иногда кажется, что их больше) и остальных, которые могут примкнуть либо к первым, либо ко вторым в зависимости от того, чей верх в текущий момент. Часто наверх прорываются негодяи в силу своей беспринципности и готовности приспособиться к любой власти, под любыми лозунгами. Негодяям помогает одерживать верх их агрессивность, отсутствующая у честных людей. Кроме того, у негодяев лучшая способность объединяться в «стаи» с целью достичь своих корыстных целей.

Так вот, среди разных людей, с которыми я знакомился в тот период, действительно время от времени оказывались «наши» люди, честные и бескорыстные, помогавшие мне кто словом, а кто – делом. Это подтверждение моей веры в то, что в нашем жестоком мире всё же живут те самые 10% (плюс/минус), обрадовало меня даже больше, нежели возможность «отбить» назад мои деньги.

Выяснилось, что все дела, возбуждённые в гражданском суде против кого-либо из компании моих противников, по «странному стечению обстоятельств» попадают к одной и той же судье, и решения стабильно выносятся в их пользу. Моё дело было совершенно «прозрачным» и если к нему подойти объективно, то не требовало никакого лоббирования, чтобы получить положительное решение, но я уже убедился, что мои противники - мастера на все руки. Помимо «их» судьи в суде специализировались по гражданским делам ещё две. В честности одной из них я не сомневался. Вторая была «тёмной лошадкой», но я надеялся хотя бы на её беспристрастность. Именно к ней и попало моё дело.

В начале февраля судебное заседание состоялось. Когда предоставили слово С, то она истерично кричала: «Да он за два с половиной месяца, что управлял базой, всё на ней сломал и испортил!» Я же обратился к судье с просьбой о том, чтобы наложить арест на имущество С для обеспечения исполнения решения суда. Судья была вынуждена удовлетворить мой иск о возврате С полученного от меня задатка в размере 1 миллиона рублей и судебных издержек. Однако, мою просьбу об аресте её имущества отклонила с весьма туманным обоснованием.

Очевидно, В всё-таки провёл определённую подготовительную работу в этом направлении. Повлиять на решение суда при рассмотрении такого бесспорного дела он, естественно, не мог, но постарался сделать это решение неисполнимым. Мои оппоненты имели богатый опыт судебных тяжб и отлично знали, что любое решение суда по имущественному вопросу можно сделать неисполнимым, если вполне обеспеченный до этого ответчик вдруг станет «гол как сокол». Так и произошло сразу после судебного заседания. Максимально оперативно С перерегистрировала на своих близких родственников принадлежавшие ей доли в двух квартирах в ЗАТО Озерный, а также купленный ею в июле 2012 года, то есть вскоре после получения от меня задатка, автомобиль Тойота Королла.

Для затягивания исполнения решения суда С подала в общей сложности 8 заявлений, оспаривающих решения суда и действия судебных приставов, по которым состоялось 7 судебных заседаний в Бологое и Твери, на что ушло больше года.

В апреле 2014 года С попыталась перерегистрировать на своих близких родственников последние из принадлежавших ей объектов недвижимости – сооружения базы отдыха «Каменный ручей», но в последний момент её попытку пресекли работники службы судебных приставов. На недвижимость базы отдыха «Каменный ручей» был наложен арест. С попыталась оспорить это в суде, но безуспешно.

В августе 2014 года специализированная Оценочная компания выдала заключение, в соответствии с которым стоимость всех 14 арестованных объектов недвижимого имущества базы отдыха «Каменный ручей» (11 жилых домов, одно нежилое здание, трансформаторная подстанция и скважина) составляет 1 088 403,99 рублей. С попыталась оспорить в суде сумму оценки, но также безрезультатно.

В сентябре 2014 года служба судебных приставов вынесла постановление о передаче арестованного имущества базы отдыха «Каменный ручей» на открытые торги в город Тверь. Покупатель, имевший законное право на приобретение недвижимости на территории ЗАТО Озерный, уже готов был внести положенный задаток на счет компании, готовившей торги. Поскольку торги считаются состоявшимися, если в них участвовало не меньше двух покупателей, то второй, чисто формальный покупатель тоже имелся.

И даже в этой ситуации мои махинаторы не теряли надежды оставить меня без денег. Как раз в это самое время, когда я однажды выходил из подъезда службы судебных приставов, ко мне подошёл D, начал жаловаться на жизнь и рассказывать какую-то историю о том, что поскольку на С висит непогашенный судебный исполнительный лист, - они не могут продать квартиру, чтобы расплатиться за понравившийся им коттедж. Я удивился: «Чем я-то могу вам помочь?» На что он с наивным видом «на голубом глазу» ответил: «Забери, пожалуйста, свой исполнительный лист у судебных приставов, а мы, как только продадим квартиру, сразу же вернём тебе твой миллион…» Так и напрашивалось закончить эту фразу словами героя кинокомедии «Здравствуйте, я ваша тётя»: «Если захочешь…» Я был шокирован такой наглостью и посоветовал D искать денег у В.

В конце сентября 2014 года, незадолго до начала торгов, С посчитала разумным всё-таки исполнить все судебные решения, внеся на банковский счёт службы судебных приставов сумму моего задатка вместе с судебными издержками, процентами за пользование чужими денежными средствами, а также исполнительный сбор службы судебных приставов.

Так закончилась эта муторная история, длившаяся два с лишним года и стоившая мне немало нервов, даже похудел немного. Такие вот «тёплые» воспоминания связаны теперь у меня с красивейшим местом озера Островито – Каменным ручьем.

Зато, повторюсь, помимо мошенников я узнал и довольно много замечательных людей, не все подробности участия которых в этой истории я здесь рассказал, и которым очень благодарен.

Был бы жив наш Вильям Фёдорович, - возможно, что-то из описанной мной детективной истории мог взять в свои романы. Он ведь любил писать отрицательных персонажей «с натуры».

Быть может, я слегка переусердствовал с воспоминаниями о моей эпопее с Каменным ручьём. Но, во-первых, несмотря на то, что с тех пор прошло уже достаточно много лет, это волнует меня всякий раз, когда я вспоминаю об этой истории. Во-вторых, я постарался рассказать её по возможности красочно, а не сухим языком судебных документов. А в-третьих, перефразируя старую шутку «Вот будет твой муж главным режиссёром, - ты будешь играть Чапаева!», я могу заявить: «Мой очерк, что хочу, то и пишу!» :-)

А теперь хочу вернуться к судьбе трёх домиков военных лётчиков.

После распада СССР в 1991 году финансирование армии резко сократили, и военные повсеместно задолжали гражданским оборонным предприятиям. Бологовская ракетная дивизия оказалась должна среди прочих подмосковному Мытищинскому электротехническому заводу, поставлявшему ей оборудование. В 1993 году дивизия в счёт погашения долга передала заводу два из трёх домиков базы «Каменный ручей». Домик №2 остался в собственности воинской части, как и земля, на которой он стоит. К тому времени на базе гарнизона ракетной дивизии с центром в поселке Выползово создали Закрытое административно-территориальное образование (ЗАТО) Озерный, администрация которого и передала 3 гектара территории базы отдыха «Каменный ручей» в бессрочное пользование Мытищинскому электротехническому заводу. 

Мытищинский завод перевёз из Подмосковья и установил на полученной им территории ещё 8 жилых двухэтажных щитовых домиков, одно нежилое здание («клуб»), а также оборудовал артезианскую скважину, водонапорную башню и систему из трёх водоразборных колонок. База «Каменный ручей» на долгие годы стала любимым местом летнего отдыха работников завода, а также учителей школ города Мытищи. Многие из них, благодаря богатым грибами и ягодами окрестным лесам, а также сравнительно невысоким ценам за проживание, продолжали ездить на базу до 2021 года, даже несмотря на ветхое состояние её жилого фонда.

Как-то в Интернете мне попался душевный отзыв о базе «Каменный ручей»: «Спасибо за базу Каменный ручей, я работала на этой базе с 1995 года. Директор был Степанов Игорь, а я была замом. Из Мытищ меня командировали с мая по октябрь месяц. И тогда был домик лесника, Тоська с Юркой колоритные были люди. На следующий год дом у них сгорел по-пьянке, а их переселили в Выползово на окраину. Я отработала там 5 лет, у меня была овчарка Миша. Это были самые прекрасные годы в моей жизни. У нас было 13 домов и было так здорово, когда они все были заняты, мы собирались все вместе на пляже и жгли костёр и пели песни. А место-то какое красивое, аж дух захватывает, в самом начале озера у меня жила цапля, под домом жил хорёк, он был как ручной, а озеро, какое оно красивое, утром тишина, сосны, и я до сих пор вспоминаю это озеро Островито и базу. Ещё раз большое вам спасибо, что вы обозначили самое дорогое мне место на карте. Наталья, Мытищи».

А вот, что рассказал один мой знакомый о лесничестве Каменный ручей: «В лесничестве на Каменном ручье в 90-е годы жил лесник Генка с женой. Мы часто заезжали к ним с друзьями на рыбалку. Поначалу у них был порядок, сами они не пили. Участок обнесён забором, двор выметен, хозяйство. Генка ответственно исполнял свои обязанности лесника. В заводь у Каменного ручья браконьеры не совались, боялись Генку. В 90-е начался бардак и беспредел. Лес вдоль речек и ручьёв считался принадлежностью не лесничества, а совхоза. Его-то в первую очередь и рубили браконьеры. И хотя Генка не обязан был охранять совхозные деревья, он пытался бороться. Пошли угрозы. В соседнем Фировском районе лесник вообще пропал. Только спустя полгода его тело нашли, забросанное ветками. Генка с женой начали пить от такой жизни. В конце концов у них случился пожар. То ли сами виноваты, то ли подожгли. До появления базы отдыха в заводи у Каменного ручья водилось полно рыбы. «Электрики», приезжавшие на базу, почти всю её выбили «электроудочками». Прежде всего от них сотнями гибла мелочь, и пополнение рыбных запасов прекратилось…»

Расскажу, чем закончилась история вертолётчиков из Выползово. В 2001 году в рамках военной реформы в соответствии с «программой перехода Вооруженных сил России на новый перспективный облик» 29-ю Отдельную вертолетную эскадрилью ракетной дивизии, когда-то шефствовавшую над Ильятинским детдомом, расформировали. В 2007-м собирались расформировать и саму дивизию, но потом передумали. Один из вертолётов Ми-8, отслуживший свой срок, перевезли на территорию пионерского лагеря рядом с Ильятино. Этот пионерлагерь построила рыболовная компания из Мурманска. Она обеспечивала замороженной рыбой Ильятинский зверосовхоз, где ей кормили выращиваемых норок и других пушных зверей. Много лет (зверосовхоз построили в 70-е годы) северные рыболовы отправляли детей своих сотрудников из Заполярья погреться под нашим солнышком. Несколько лет вертолёт был интересной достопримечательностью лагеря, привлекая внимание мурманских мальчишек. Вскоре Ильятинский зверосовхоз обанкротился. Начались трудности и у мурманской рыболовной компании, которая была вынуждена закрыть свой пионерлагерь. Лишившись охраны, лагерь оказался полностью растащен местным населением, сейчас от него нет и следа. Бесхозный вертолёт Ми-8 стал добычей местных, зарабатывавших на сдаче лома цветных металлов. Мальчишки притащили из лагеря лопасть от воздушного винта вертолёта на берег речки Березайки в Ильятино и приспособили её в качестве доски для ныряния. Это место стали называть «пилон». Что тут скажешь? Sic transit gloria mundi («Так проходит слава мирская», лат.)!

В 2008 году финансовое состояние Мытищинского электротехнического завода пошатнулось, и группе лиц из Бологовского района удалось через Службу судебных приставов Московской области организовать продажу базы «Каменный ручей» с аукциона и приобрести её. В 2010 году решением суда города Бологое за С, участвовавшей в аукционе, было признано право собственности на имущество базы в составе 11 жилых домов (включая дом №2, не передававшийся дивизией заводу), одного нежилого дома, артезианской скважины и трансформаторной подстанции. В том же 2010 году участок земли, занимаемый базой отдыха «Каменный ручей», вернулся в собственность администрации ЗАТО Озерный.

Летом 2021 года крупная московская компания выкупила большинство находившихся в частной собственности участков земли и недвижимость вокруг озера Островито, в том числе, и объекты недвижимости базы «Каменный ручей». Земля базы по-прежнему остаётся в собственности ЗАТО Озёрный.

 

Выкупленной также оказалась и база отдыха Межутоки, которую в 1980 году создало, восстановив разрушенную старинную усадьбу, ленинградское Головное монтажно-технологическое предприятие (ГМТП) «Орион», выполнявшее монтаж оборудования связи, управления и охраны объектов Выползовской ракетной дивизии. Работники «Ориона» очень любили семьями приезжать летом на базу купаться, рыбачить, собирать грибы и ягоды. Многие ездили сюда без перерыва больше двадцати лет.

Открыв для себя это замечательное место в 2001 году, я по мере сил тоже стал помогать развитию базы. В 2003 году дал директору на год 5 тысяч долларов безо всяких процентов, чтобы он смог закончить ремонт летнего корпуса, увеличив количество номеров в пиковые летние месяцы. Затем согласился профинансировать капитальный ремонт одного из номеров главного корпуса до категории «люкс» на условиях, по которым мне позволялось в течение 5 лет приезжать и жить в этом номере, оплачивая только питание. В остальное время база сдавала этот номер всем желающим. В межсезонье я мог использовать номер в любое время, а летом – только один месяц. Как правило, в июле я привозил на базу и заселял в «свой» номер мою замечательную первую школьную учительницу Галину Николаевну. Когда в июле 2008 года я привёз в Межутоки мотодельтаплан и стал летать на нём с поля за ручьём (слева, когда подъезжаешь к воротам базы), катая всех желающих, то семидесятилетняя Галина Николаевна сказала: «С Лёшей я ничего не боюсь» и совершила со мной полёт над местными красотами (озеро Немега, Ильятино, озёра Большое и Малое Искровно, озеро Михайловское, Трубичино, Погарино, озеро Островито). С 2005 года я стал привозить летом в Межутоки свою старшую троюродную сестру, актрису театра Изу Константиновну Высоцкую. Обе они, - и Галина Николаевна, и Иза Константиновна, как и я, влюбились в это чудесное место. Сам я с сыном в это время снимал на базе щитовой вагончик. Кроме того, в 2005 году я сделал интернет-сайт базы, поднявший её популярность.

Главной проблемой базы, как и всех подобных заведений в России, расположенных вдалеке от столиц, является то, что отдыхающие бывают здесь только на Новый год, на майские праздники, в июле-августе, да ещё грибники в сентябре. В этом отношении Россия - это не Турция и не Египет. А остальное время года почти пустую базу нужно содержать, охранять и ремонтировать. В конце 2010-х питерский «Орион» стал испытывать серьёзные финансовые трудности и не мог уже поддерживать свою «валдайскую жемчужину», база существовала на «подножном корму».

К тому же наступила чёрная полоса с директорами. У Александра Сергеевича Успенского, проработавшего директором базы больше двадцати лет, случилось подряд два инсульта, и он потерял возможность заниматься базой.

Через пару лет, 17 октября 2019 года директором базы стал Вадим Калинин – молодой, энергичный, давний любитель здешних мест, заядлый охотник, археолог-любитель, волонтер-поисковик и просто позитивный человек. Очень хотелось верить, что у него получится сохранить лучшие традиции и замечательную атмосферу этого гостеприимного места, и одновременно с этим удастся вдохнуть в базу новую жизнь. За прошедшие перед этим пару лет территория и жилой фонд базы пришли в плачевное состояние. Два номера «люкс» главного корпуса не могли сдаваться отдыхающим из-за их антисанитарного состояния, потому что в них (сначала в одном, а потом в другом) проживало прежнее руководство базы. В одном из окон, выходивших на фасад, уже около года было разбито стекло. На территории лежало много деревьев, поваленных ветром, одно из них, в районе пляжа, перегородило проезд к мосту через протоку. Прежнему руководству не было до этого никакого дела. Как-то в те дни мы с женой приехали на базу на «субботник». Вдвоём с Вадимом мы распиливали упавшие деревья, возили их в дровяник, косили буйные заросли травы, а наши жёны ликвидировали чудовищную антисанитарию в двух загаженных номерах и на кухне. Для приведения базы в «божеский вид» к Новому году Вадим потратил свои деньги и ещё занял у меня. К сожалению, декабрь был тёплым и дождливым, на землю не упало ни снежинки, и в результате лишь немногие отдыхающие решились приехать встречать Новый год в Межутоках, большая часть номеров так и осталась пустыми. В основном были только знакомые Вадима, да мы с женой. (См. фоторепортаж «Ну и Новый 2020 год!» - https://www.camostrov.ru/?nc=145 ) Вадим не отчаивался. 23 февраля мы навестили Вадима на базе. Стояла прекрасная солнечная погода. В этот день Вадим пригласил на базу своих замечательных друзей, членов бологовской добровольной организации поисковиков-спасателей вместе с их семьями. Пели, веселились, жена Вадима Варя играла на гитаре, организовывала забавные аттракционы и конкурсы. Всем нам запомнилась эта встреча.

Вадим с энтузиазмом начал готовить базу к майскому заезду отдыхающих и предстоящему летнему сезону, занимая средства у друзей. Но этим планам не суждено было сбыться из-за запрета, наложенного в марте 2020 года властями на работу гостиниц и баз отдыха по причине объявленной самоизоляции из-за эпидемии коронавируса. Лишь к концу лета часть ограничений была снята. Несмотря на то, что база работала в 2020 году лишь полсезона, - благодаря честному и порядочному отношению директора к своей работе выручка базы даже несколько превысила выручку за весь предыдущий год при прежнем руководстве.

Ещё весной Вадим неосторожно сковырнул родинку на спине, но из-за пандемии и самоизоляции всё откладывал поездку в больницу, и обратился к врачам только в июле-августе. Результаты биопсии оказались неутешительными. В сентябре он лёг на операцию. Казалось, операция прошла успешно. Вадим регулярно ездил на обследования, принимал курс лекарств. Последний раз мы с супругой навещали его на базе в посленовогодние дни. Он, как всегда, был улыбчив, хотя и с некоторой грустинкой в глазах, говорил, что "мы ещё поборемся". 20 февраля 2021 года Вадима не стало. Трудно было поверить, что больше не удастся услышать в трубке его жизнерадостный голос, ведь ему было всего сорок с небольшим. Как говорится, в жизни можно исправить почти всё, кроме смерти. Так оказалась перевёрнута ещё одна страница истории Межутоков...

Несколько месяцев база жила «без руля и без ветрил». Даже сторожа там дежурили не каждый день. Местные жители быстро скумекали и начали растаскивать имущество. Я неоднократно звонил владельцам базы в Петербург и взывал к их благоразумию. В конце концов на базу прислали управляющего, его звали Эрик. Как только мы узнали об этом, - приехали на базу знакомиться. Эрик оказался очень открытым и добрым человеком, привёз из Питера своего любимого кота. Приятно было навещать базу и общаться с гостеприимным Эриком.

Однажды во время очередного приезда я нырнул с пирса с ластами и пошёл на приличной скорости вдоль дна, причём, руки мои не были направлены вперёд, а вытянуты вдоль тела. Метров через 15-20 вдруг получаю сильнейший удар в голову. Ощупал препятствие, вставшее на моём пути, это оказался деревянный кол, вбитый в дно (как потом вспомнил Коля-кочегар, в этом месте когда-то стояла вышка с лавочкой для рыбалки). Вынырнул, поплыл обратно, а когда выходил на берег, то по выражению лиц друзей понял, что что-то не так. Оказалось, - из раны под глазом хлещет кровь. Эрик уложил меня на лавку и долго заботливо останавливал кровь из рваной раны перекисью водорода. Через неделю рана уже слегка подзажила, поэтому я снова приехал на базу и обнырял всё дно в поисках злосчастного кола, желая выдернуть его, чтобы он не навредил ещё какому-нибудь ныряльщику вроде меня. Эрик страховал на лодке. Со дна удалось достать несколько палок, железок и бутылок, но того самого кола я так и не нашёл.

Эрик сам влюбился в это замечательное место и готов был работать здесь сколько угодно долго. Его быстро полюбили все давнишние завсегдатаи базы. Он проработал на ней около года, даже уже и при новых хозяевах. Но добрым и честным людям в нашей жизни бывает трудно. Место управляющего приглянулось молодому, но ретивому рабочему, принятому на базу новыми хозяевами. Старые, проверенные ещё с шекспировских времён, методы – лесть и ложь – как правило, не дают осечек. В результате новые хозяева, не удосужившись проверить достоверность того, что им «нашёптывал» соперник Эрика, лишились замечательного, а самое главное, - честного и бескорыстного работника.

Поскольку питерские владельцы не видели другого варианта распорядиться базой, кроме её продажи, то весной 2021 года они начали искать покупателя. Летом продажа базы состоялась. Занимаемая базой Межутоки земля принадлежала администрации Бологое, но в 2021 году её переоформили в собственность новых владельцев базы. У новых владельцев имелись большие планы реконструкции обеих баз отдыха и обустройства нескольких других земельных участков в окрестностях озера. Работу планировалось начать в 2022 году с привлечением заёмных средств, но после начала Специальной военной операции 24 февраля 2022 года получение кредитов в банках стало затруднительным.

С 2022 года обе базы стоят законсервированными в ожидании лучших времён, их ворота для отдыхающих закрыты. Один из трёх домиков на Каменном ручье, когда-то построенных для отдыха лётчиков вертолётного полка Выползовской ракетной дивизии, признан аварийным и скорее всего пойдёт под снос. Если это тот самый домик №2, принадлежащий воинской части и на который было незаконно оформлено свидетельство о собственности, то это разумное решение :-)

Вот такие ветры перемен, не всегда весёлых, проносятся над Островитинским озером, на берегах которого молодой талантливый писатель сочинил когда-то замечательную повесть «Президент Каменного острова».